¿Saben los bancos hacer seguros de hogar?

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Dada nuestra experiencia en el sector asegurador, uno de los casos más comunes que nos encontramos entre nuestros clientes es la “imposición” de la contratación de un seguro de hogar ligado al préstamo hipotecario para obtener unos intereses más bajos y, en muchos casos, el deber de realizarlo con dicha Entidad Bancaria.

Nos encontramos que la mayoría de las Entidades Bancarias solicitan al cliente que el continente de su seguro de hogar sea por el valor del importe de su hipoteca, de ahí nuestra pregunta ¿Saben los bancos hacer Seguros de Hogar?

¿Saben los bancos hacer seguros de hogar?El importe que debe tener nuestra póliza de hogar en el campo de continente deber ser el valor de reconstrucción del inmueble, que puede variar dependiendo de la calidad de la construcción, sencilla, media o alta, incorporando la proporción que corresponda de los elementos comunes de la comunidad, y no el valor de compra-venta.

La diferencia entre ambos, es que el valor de reconstrucción no lleva incluido el suelo ni el valor de mercado. En definitiva, imagínese que su vivienda sufre un siniestro total debido a un incendio. La indemnización que recibirá será el precio de reconstrucción por metro cuadrado.

Estos importes pueden variar de una aseguradora a otra, de forma indicativa hemos realizado una media de la valoración por metro cuadrado y tipo de vivienda:

  • Piso bajo/ Intermedio/ Ático
    • Construcción de calidad sencilla: 750€/ m2.
    • Construcción de calidad media: 900€/ m2.
    • Construcción de calidad alta: 1050€/m2.
  • Vivienda Unifamiliar Adosada/ Pareada
    • Construcción de calidad sencilla: 900€/ m2.
    • Construcción de calidad media: 1050€/ m2.
    • Construcción de calidad alta: 1200€/m2.
  • Piso bajo/ Intermedio/ Ático
    • Construcción de calidad sencilla: 950€/ m2.
    • Construcción de calidad media: 1150€/ m2.
    • Construcción de calidad alta: 1300€/m2.

En caso de que la póliza de hogar tenga mal calculado el continente, los peritos de la aseguradora podrán aplicar un sobreseguro o infraseguro:

  • En caso de sobreseguro: La aseguradora nunca pagará más del valor de reconstrucción que fijen, por mucho que hayamos pagado en exceso, de forma innecesaria, en nuestro seguro de hogar.
  • En caso de infraseguro: El perito aplicará un recorte de la indemnización proporcional a la diferencia entre el capital asegurado y el valor de construcción que se tase. Esta regla se aplicará en todos los casos siempre que se verifique que el capital asegurado es menor al tasado.

Recordamos nuestro artículo publicado anteriormente: 9 reflexiones por las que no contratar mi seguro de hogar con el banco.